LAYOUT - PLANUNG - KONZEPTION - REALISATION - MINIMAL BUDGET - FORM SCHAFFT FUNKTION

DIE 1895 GESTALTETE 7 FENSTER FRONT GING BEI EINER DDR SANIERUNG IM JAHRE 1963 VERLOREN. SEITDEM LEIDET DIE HAUSFRONT UNTER EINEM UNSYMMETRISCHEN ERSCHEINUNGSBILD.

 DA DAS URSPRÜNGLICHE ERSCHEINUNGSBILD DEM RAUMGEFÜHL UND DER GEPLANTEN FLEXIBILITÄT NICHT FÖRDERLICH IST, HABE ICH MICH FÜR EINEN STIL ENTSCHIEDEN, DER DAS MÜNCHENBERNSDORFER STADTBILD PRÄGT UND DURCH DIE TEPPICHWEBERINDUSTRIE HIER GESCHAFFEN WURDE.

 DER BAUHAUS STIL. BAUHAUS EINE LANGE UNTERSCHÄTZTE RICHTUNG, DIE IN DIESEM JAHRE SEIN 100 JÄHRIGES JUBILÄUMFEIERT UND WELTWEIT EINE RENAISSANCE ERLEBT.

 DER ZU DIESER BAUKUNST PRÄGENDE SATZ LESS IS MORE ( WENIGER IST MEHR )

 IST JETZT AUCH VON EINIGEN ARCHITEKTEN WIEDER AUFGEGRIFFEN WORDEN, DIE SICH DEM MINIMALISTISCHEN BAUEN VERSCHRIEBEN HABEN UND DURCH EINFACHHEIT, NACHHALTIGKEIT SCHAFFEN

 UM DEN RÄUMEN, DIE ÜBER JAHRZEHNTE NUR NACH ZWECKMÄSSIGKEIT AUFGETEILT WURDEN EIN ANGENEHMES RAUMGEFÜHL ZU GEBEN, HABE ICH NACH ABWÄGUNG DER GEGEBENEN STATISCHEN VERHÄLTNISSE EINE VOLLKOMMEN NEUE RAUMSITUATION GESCHAFFEN.

WICHTIG HIERBEI WAREN MIR, VIEL LICHT, MATERIALISTIK, INDIVIDUELLE NUTZBARKEIT, MAXIMALE AUSNUTZUNG VORHANDENER FLÄCHE, GERINGE KOSTEN, GENERIERUNG EINES SOZIALEN MEHRWERTS FÜR DIE NUTZER UND NACHHALTIGKEIT .

DER FOLGENDE PLAN UND DIE VISUALISIERUNGEN STELLEN DAS ERDGESCHOSS MIT KELLERBOXEN PRO ETAGE, WASCHHAUS UND WERKSTOFFRAUM DAR. DER WASCHRAUM SCHAFFT GLEICHZEITIG EINE BEGEGNUNGSSTÄTTE DER HAUSGEMEINDSCHAFT.

UM DEN FOYER UND KELLERRAUMBEREICH TROTZ EINER HÖHE VON NUR 2,25M NICHT DRÜCKEND WIRKEN ZU LASSEN, WURDEN ALLE SONST VON DER DECKE HÄNGENDEN ELEMENTE ENTFERNT. DIE INDIREKTE BELEUCHTUNG AUS DEN BODENSCHIENEN SORGEN FÜR EIN HELLES LICHTBILD IM DECKENBEREICH UND LASSEN DEN RAUM FREUNDLICH WIRKEN. DA IN LAGERRÄUMEN KONTINUIERLICH GROSSE SPERRIGE ELEMENTE WIE FAHRRÄDER, KINDERWAGEN, TRANSPORTKISTEN USW. BEWEGT WERDEN, IST ES VON VORTEIL WENN KEINE LAMPEN, ROHRE USW. IN DEN WEG HINEIN RAGEN DA DIESE SCHNELL BESCHÄDIGT WERDEN UND KOSTEN VERURSACHEN. DIE SCHIEBETÜREN HABEN DEN VORTEIL DAS AUCH BEI GLEICHZEITIGER NUTZUNG MEHRERER PARTEIEN KEINE EINSCHRÄNKUNGEN BESTEHEN.

DIE GRUNDFARBE DER FASSADE IST IN EINEM DEZENTEN LICHTGAU GEHALTEN UND FÜGT SICH SOMIT DEZENT IN DIE BESTEHENDE HÄUSERZEILE EIN. DER ABGESETZTE SOCKEL ERMÖGLICHT UNEMPFINDLICHKEIT AUF UMWELTEINFLÜSSE. DAS IM EINGANGSBEREICH GESCHAFFENE FARBFELD GIBT DEM HAUS EIN GESICHT, SCHRIFTZUG UND ZAHLEN SIND GESTALTERISCHE WIEDERKEHRENDE ELEMENTE WIE SIE SPÄTER SEHEN WERDEN.

DIE IM VORFELD ERSTELLTE REGIONALE BEDARFSANALYSE ERGAB DAS IN MÜNCHENDERNSDORF GROSSER BEDARF AN GERÄUMIGEN WOHNUNGEN BESTEHT, WIE FÜR FAMILIEN MIT 2 KINDERN, ODER ANDERE KONSTELLATIONEN UND LEBENSFORMEN. DIES GALT ALS BASIS DER GESTALTUNG.

DAS NEUGESTALTETE GESAMTKONZEPT, GIBT VIEL FREIRAUM FÜR INDIVIDUALITÄT. DURCH DIE NEUE RAUMAUFTEILUNG MIT EINEM GROSSEN OFFENEN WOHNBEREICH MIT KÜCHE ENTSTEHT SOMIT EIN ZEITGEMÄSSES STÜCK WOHNKULTUR.

UM DIE BAULICHEN BEGEBENHEITEN ZU NUTZEN WURDEN HIERFÜR DIE FENSTER RICHTUNG AUSSENFASSADE VERSCHOBEN, UM DAS BREITE MAUERWERK GLEICHZEITIG ALS ARBEITSFLÄCHE BZW. STELLFLÄCHE NUTZBAR ZU MACHEN.

DIE IN JEDEM APPARTEMENT BEFINDLICHEN 3 SCHLAFZIMMER SIND SO ANGELEGT, DAS SIE IM DIREKTEN ZUGANG ZUM WOHNBEREICH ZUGÄNGLICH SIND. ALLE DURCHGANGSZIMMER WURDEN ENTFERNT. UM JEDEM MITBEWOHNER GENÜGEND PRIVATSPHÄRE ZU GEBEN, VERFÜGT JEDES APPARTEMENT ÜBER 2 VOLL AUSGESTATTETE BADEZIMMER

ES WURDE UM JEDEN ZENTIMETER GEKÄMPFT UND SOMIT JEDER ETAGE MEHR NUTZFLÄCHE GESCHAFFEN. UM LAUFENDE NEBENKOSTEN FÜR DEN MIETER GERING ZU HALTEN, HABE ICH AUF EIN GESAMTHEITLICHES HEIZSYSTEM VERZICHTET. HEIZSYSTEME, DIE MEHRERE WOHNEINHEITEN BEDIENEN, LIEFERN GRUNDSÄTZLICH MEHR LEISTUNG ALS NOTWENDIG, DA DIE FLEXIBLE ABRUFBARKEIT DURCH DEN MIETER GEWÄHRLEISTET SEIN MUSS.

DIE OFTMALS INTEGRIERTE WASSERAUFBEREITUNG BEINHALTET UMWÄLZPUMPEN, SENSOREN UND AUFWENDIGE LEITUNGSFÜHRUNG IM KOMPLETTEN GEBÄUDE. EIN SEPARATER HEIZUNGSRAUM BENÖTIGT ZUSÄTZLICH PLATZ.

DA DAS HAUS JETZT ÜBER EINEN STADTGASANSCHLUSS VERFÜGT, UND SELBST BEI VERÄNDERUNG DER LAGE VOM GAS, ES WIRD JETZT SCHON VON DEN GASWERKEN BIOGASANTEILE ZUGEMISCHT, AUF LANGE ZEIT EIN PREISGÜNSTIGES UND ZUVERLÄSSIGES HEIZEN MIT GAS MÖGLICH. JEDE WOHNEINHEIT IST MIT EINER GASTHERME AUSGESTATTET DIE GLEICHZEITIG DIE WARMWASSERAUFBEREITUNG ÜBERNIMMT. IHRE ENTFERNUNG BIS ZUM WASSERHAHN BETRÄGT ZWISCHEN 2-4 M. AUFWENDIGE UMWÄLZPUMPEN ENTFALLEN SOMIT. FÜR DIE KOMPLETTE THERME IST AUF JEDER ETAGE EIN SERVICE BOX VON 1600X500 MM NOTWENDIG,  DER SICH ZWISCHEN BADEZIMMER UND MITTLEREM SCHLAFRAUM BEFINDET ( SIEHE ZEICHNUNG )

DURCH DIESE ART DER WÄRMEGEWINNUNG IST FÜR JEDEN MIETER SEIN VERBRAUCH GENAU NACHVOLLZIEHBAR UND INDIVIDUELL EINSTELLBAR. AUFWENDIGE INSPEKTIONEN UND SERVICEINTERVALLE ENTFALLEN. DER HERSTELLER GIBT EINE ÜBERPRÜFUNG ALLER 3 JAHRE AN UND EINE JÄHRLICHE ABGASPRÜFUNG WIRD VOM STAAT VERLANGT. KOSTSPIELIGE UNKALKULIERBARE SCHÄDEN DIE SONST GRUNDSÄTZLICH ALLE WOHNEINHEITEN BETREFFEN ENTFALLEN SOMIT.

AUCH DIE WASSER UND ABWASSERINSTALLATION WURDE AKRIBISCH DURCHDACHT. DA DER NASSZELLENBEREICH BAD UND KÜCHE IN DIE MITTE DER WOHNEINHEIT VERSCHOBEN WURDE, IST SOMIT EIN ZENTRALES GEBILDE MIT KURZEN WEGEN UND GEMEINSCHAFTLICHEM ABWASSERSYSTEM ENTSTANDEN.

ABWASSERLEITUNGEN DARSTELLUNG DER GESAMTSITUATION 

AUCH DIE SONST AUFWENDIGE STROMZUFÜHRUNG AN ALLE NOTWENDIGEN POSITIONEN HABE ICH OPTIMIERT DA EIN AUFWENDIGES AUFSPITZEN DER WÄNDE UND DECKEN ENTFÄLLT. DIES HAT GLEICH MEHRERE VORTEILE: ALS ERSTES AUFWAND & KOSTEN, DES WEITEREN BESCHÄDIGUNG DURCH UNSACHGEMÄSSE BOHRARBEITEN VOM MIETER SIND UNMÖGLICH.

DA ICH IM KOMPLETTEN HAUS KEINEN TROCKENBAU EINSETZE UND SOMIT ALLE WÄNDE IN STEIN AUSGEFÜHRT WERDEN, SIND ALLE FLÄCHEN VERPUTZT. DA ES KEINE WANDSCHALTER UND STECKDOSEN IN DEN WÄNDEN GIBT IST SOMIT EIN ZÜGIGES UND EFFEKTIVES VERPUTZEN DER FLÄCHEN MÖGLICH.  ZUSÄTZLICH ERLAUBT ES EIN FREIES PLATZIEREN  DES MOBILIARS DA NICHT DARAUF GEACHTET WERDEN MUSS DAS DIE ENTSPRECHENDEN STELLEN ZUGÄNGLICH SIND.

DIE STROMFÜHRUNG IN JEDER WOHNEINHEIT BEFINDET SICH NUR IN BODEN UND DECKE. DIE BEDIENUNG IST MITTELS ZUG ODER FUNKSCHALTER (HANDY) MÖGLICH. DA ALLE BÖDEN FÜR EINEN GUTEN DÄMM UND SCHALLSCHUTZWERT IM HOLZ/BETONVERBUND UMGESETZT WERDEN KÖNNEN FOLGENDE ARBEITEN IN EINEM ARBEITSSCHRITT AUSGEFÜHRT WERDEN

 INTEGRATION FUSSBODENHEIZUNG , STROMVERTEILUNG, DÄMMUNG UND OBERFLÄCHE  DES BODENS. ER WIRD ZUM SCHLUSS NUR GESCHLIFFEN MIT EINER EPOXYDHARZBESCHICHTUNG VERSEHEN. ABSCHLUSSLEISTEN WIE IM LAMINATBEREICH AUFWENDIGE ZUSCHNITTE UND MATERIALKOSTEN ENTFALLEN. DURCH DIE GEPLANTE BAUWEISE BEKOMMT DIE KOMPLETTE WOHNEINHEIT EIN SCHWELLENFREIES CLEANES FUSSBODENBILD (WASSERUNEMPFINDLICH) MIT INTEGRIERTER HEIZUNG. ES BESTEHEN ALSO IM GANZEN HAUS KEINERLEI EINSCHRÄNKUNGEN DURCH HEIZKÖRPER ODER ELEKTRISCHE ANSCHLÜSSE.